В Брюховецком районе Краснодарского края предлагается к реализации стратегически важный промышленный проект — создание нефтебазы для производства, хранения и реализации битума, нефтепродуктов и дорожного асфальта. Инициатива отличается исключительной инвестиционной привлекательностью благодаря отсутствию прямых конкурентов в регионе, оптимальной логистике и подготовленной инфраструктурной базе.

Характеристики земельного участка

Площадка площадью 53 211 м² (кадастровый номер 23:04:0502224:44) расположена в промышленной зоне станицы Брюховецкая. Участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием под производственную деятельность. В настоящий момент на территории находится неиспользуемое транспортное предприятие. Земля предоставляется в аренду; собственник — государство, правообладатель — муниципальное образование Брюховецкий район.

Местоположение участка обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям: в границах станицы Брюховецкая, 3 км до федеральной трассы «Краснодар – Ейск»,  км до автодороги «Брюховецкая – Новоджерелиевская», 1 км до железнодорожной станции «Брюховецкая», 90 км до Краснодара, 27 км до аэропорта Краснодара, 206 км до морского порта Новороссийск.

Участок подключён к основным инженерным сетям: электроснабжение (ПАО «Россети Кубань», напряжение 1–35 кВ) — точка подключения в 100 м, свободная мощность 0,5 МВт, газоснабжение (АО «Газпром газораспределение Краснодар», диаметр 159 мм, давление 0,6–1,2 МПа) — подключение в 100 м, водоснабжение (мощность 2 300 м³/сутки, техническая и питьевая вода) — точка подключения в 100 м, канализация (мощность 2 300 м³/сутки) — расстояние до подключения 200 м, связь: центральная сеть в 100 м, мобильная связь в 500 м. Стоимость аренды участка — 0,334 млн. руб.

Экономический потенциал проекта заключается в организации масштабного хранения и реализации нефтепродуктов.

Планируется обеспечить единовременное хранение битума объёмом 74 800 тонн, при этом годовой оборот битума составит от 149,6 до 216 000 тонн. Годовой объём хранения и реализации топлива достигнет 1,69 млн. литров.

Финансовые параметры проекта демонстрируют его высокую рентабельность: необходимая сумма инвестиций составляет 391,96 млн. рублей. Инвестиции окупятся за 3,5 года, а с учётом дисконтирования срок окупаемости составит 4,25 года. Проект характеризуется привлекательной внутренней нормой доходности (IRR) на уровне 36,27 % и индексом прибыльности (PI) 1,37. Прогнозируемая валовая выручка достигнет внушительной суммы в 3, 745.51 млн. рублей в год, что подтверждает значительную коммерческую перспективу инициативы.

Администрация Брюховецкого района предлагает инвестору как условие участие в проекте - прямые инвестиции с денежным возвратом в течение 3,5 лет. 

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию муниципального образования Брюховецкий район:

Почтовый адрес: 352750, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Красная, д. 211

Телефон/факс: 8(86156)32033/34209

E‑mail: brukhovezk@mo.krasnodar.ru

Сайт: www.bruhoveckaya.ru.